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Rules & PoliciesReglas y Políticas

These rules keep the building clean, safe, and pleasant for everyone — owners and renters alike. They are enforced consistently, monitored by 24/7 cameras.Estas reglas mantienen el edificio limpio, seguro y agradable para todos — propietarios e inquilinos. Se aplican de forma consistente, con cámaras las 24 horas.

Fine schedule

Violations & finesInfracciones y multas

Fines are enforced without prior warning. A second offense of the same rule is doubled.Las multas se aplican sin aviso previo. Una segunda infracción de la misma regla se duplica.

$50

Smoking or drinking in common areasFumar o beber en áreas comunes
Cigarette butts on the ground or off balconiesColillas en el suelo o desde balcones
Littering common areasTirar basura en áreas comunes
Flyers, ads, or trash on mailboxesVolantes, anuncios o basura en buzones
Lint, socks, or trash behind the washers/dryersPelusa, medias o basura tras lavadoras/secadoras
Loud music, yelling, or disorderly conductMúsica alta, gritos o conducta desordenada

Repeat offense = double the fine.Reincidencia = el doble de la multa.

$100

Dumping furniture or bulky items in or around the trash containersBotar muebles u objetos grandes en o cerca de los contenedores de basura

$100 + towinggrúa

Bad parking — blocking access, parking on the grass, or parking in front of the dumpsters (vehicle towed at the owner's expense)Mal estacionamiento — bloquear el paso, estacionar en la grama o frente a los contenedores (el vehículo se remolca a costa del dueño)

Full policy documentsDocumentos completos de política

PDFNotice of Policy (2025)Aviso de Política (2025)Current rules and fee scheduleReglas actuales y tarifas→ ↦Rental PoliciesPolíticas de AlquilerRules specific to tenants and landlordsReglas para inquilinos y arrendadores→ 🔒Declaration & By-LawsDeclaración y EstatutosFull governing documents — in the Owner PortalDocumentos rectores completos — en el Portal de Propietarios→

Fines still follow the notice-and-hearing procedure required by Florida law (Ch. 718) before they become collectible.Las multas siguen el procedimiento de aviso y audiencia que exige la ley de Florida (Cap. 718) antes de ser cobrables.